Trong bản đồ quy hoạch Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức, TP.HCM), dự án do Tập đoàn Sun Group phát triển luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ thị trường, giới đầu tư tài chính và cộng đồng bất động sản cao cấp. Với vị thế là một trong những đại gia bất động sản hàng đầu Việt Nam nổi tiếng với triết lý “Thâm canh” và “Kiến tạo biểu tượng”, mọi bước đi của Sun Group tại bán đảo Thủ Thiêm đều được theo dõi sát sao.
Bài viết này sẽ mang đến thông tin cập nhật tiến độ mới nhất của Sun Group Thủ Thiêm, phân tích thực trạng công trường, tiến trình pháp lý cùng sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng xung quanh dự án.
Tổng Quan Vị Trí & Quy Hoạch Dự Án Sun Group Thủ Thiêm
Trước khi đi vào chi tiết tiến độ thi công, cùng điểm lại quy hoạch vị trí kim cương của Sun Group tại khu đô thị mới Thủ Thiêm:
CƠ CẤU VỊ TRÍ SUN GROUP THỦ THIÊM
Vị trí: Phân khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế IFC
Mặt tiền: Ôm trọn hành lang sông Sài Gòn & Trục tài chính
Loại hình: Phức hợp Căn hộ Hạng sang, Sky Villa, Shophouse Thương mại, Khách sạn & Văn phòng
Kết nối: 3 phút sang Q1 qua Cầu Ba Son / Hầm sông Sài Gòn
Dự án sở hữu tọa độ đắt giá bậc nhất bán đảo, hưởng trọn tầm nhìn panorama về sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1 phồn hoa. Đây là quỹ đất ven sông khan hiếm còn lại tại khu lõi, đóng vai trò hạt nhân trong chuỗi đô thị nghệ thuật – nghỉ dưỡng nội đô mà Sun Group hướng tới.
Tiến Độ Thực Tế Tại Công Trường Sun Group Thủ Thiêm
Theo ghi nhận thực tế mới nhất tại khu vực dự án, tiến độ triển khai đang được thúc đẩy khẩn trương với sự tập trung cao độ từ chủ đầu tư và các đối tác nhà thầu.
CÁC GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI CÔNG TRƯỜNG
【GIAI ĐOẠN 1: QUY HOẠCH】
• Hoàn thiện hồ sơ 1/500
• Giải phóng mặt bằng sạch
【GIAI ĐOẠN 2: ÉP CỌC/RÀO CHẮN】
• Lắp đặt hệ thống rào chắn
• Đưa máy móc, ép cọc thử
【GIAI ĐOẠN 3: PHẦN MÓN/HẦM】
•Triển khai tường vằn (Diaphragm)
• Thi công hầm ngầm tầng sâu
① Công tác chuẩn bị mặt bằng & Rào chắn bảo vệ (Hoàn thành)
-
Mặt bằng sạch: Quỹ đất phát triển dự án đã hoàn tất 100% công tác giải phóng mặt bằng, sẵn sàng cho các công đoạn thi công quy mô lớn.
-
Hệ thống rào chắn & Nhận diện thương hiệu: Toàn bộ khu vực dự án đã được rào chắn kiên cố, phủ diện mạo thương hiệu Sun Group sang trọng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khu vực xung quanh và phân luồng giao thông nội bộ.
② Thi công thử tải, ép cọc & Tường vằn móng hầm (Đang triển khai)
-
Khảo sát địa chất & Cọc thử: Đội ngũ kỹ sư và đơn vị tư vấn địa chất quốc tế đã hoàn thành các bước thử tải cọc nhồi sâu để đảm bảo an toàn chịu lực cho các tòa tháp cao tầng ven sông.
-
Hệ thống móng hầm: Nhà thầu đang tập trung máy móc chuyên dụng, cần cẩu và hệ thống bơm bê tông dung tích lớn để thi công phần tường vằn (Diaphragm wall) và khoan cọc nhồi cho khối hầm sâu. Các công tác xử lý nền móng đặc biệt được chú trọng do đặc thù địa chất ven sông Sài Gòn.
③ Chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật nội khu
-
Các tuyến đường công vụ, hệ thống thoát nước tạm và trạm biến áp phục vụ công trường đã được đấu nối hoàn chỉnh, sẵn sàng cho giai đoạn thi công rầm rộ phần thân tòa nhà.
Cập Nhật Tiến Độ Hạ Tầng Giao Thông Xung Quanh Dự Án
Sự gia tăng giá trị của Sun Group Thủ Thiêm không chỉ phụ thuộc vào tiến độ công trường nội khu mà còn gắn liền với tiến độ hoàn thiện hạ tầng đồng bộ của Thủ Thiêm:
Cầu Ba Son (Cầu Thủ Thiêm 2):
Đã đi vào vận hành thông suốt, kết nối trực tiếp từ đường Tôn Đức Thắng (Quận 1) sang bán đảo Thủ Thiêm. Tuyến huyết mạch này chỉ cách dự án vài phút di chuyển, giúp giao thông di chuyển vô cùng thuận tiện.
Cầu bộ hành sang Phố đi bộ Nguyễn Huệ:
Công trình cầu bộ hành biểu tượng nối từ Công viên bờ sông Thủ Thiêm sang đường Nguyễn Huệ đang tích cực hoàn thiện các thủ tục thiết kế và phương án thi công. Khi hoàn thành, cư dân Sun Group có thể đi bộ thưởng lãm sông Sài Gòn để sang thẳng trung tâm Quận 1.
Đại lộ Mai Chí Thọ & Các tuyến đường R (R1 – R4):
Các trục đường nội khu như Đại lộ Vòng cung, Đường Ven sông đều đã hoàn thiện thảm nhựa, cây xanh và hệ thống chiếu sáng, giúp khả năng kết nối của dự án luôn thông suốt.
Bảng Tiến Độ Dự Kiến Các Cột Mốc Triển Khai
Để giúp các nhà đầu tư dễ dàng theo dõi, dưới đây là bảng tổng hợp kế hoạch và cột mốc tiến độ dự kiến của dự án Sun Group Thủ Thiêm:
| Hạng mục / Cột mốc | Trạng thái / Tiến độ dự kiến | Ghi chú chi tiết |
| Giải phóng mặt bằng | 100% Hoàn thành | Mặt bằng sạch, rào chắn bảo vệ toàn bộ khuôn viên. |
| Thi công Cọc & Móng Hầm | Đang đẩy mạnh thi công | Triển khai cọc nhồi, tường vằn và chuẩn bị đào hầm. |
| Hoàn thành Phần Hầm | Dự kiến Q1/2027 | Đạt điều kiện về móng hầm theo quy định pháp lý. |
| Cất nóc các tòa tháp | Dự kiến Q4/2027 – Q1/2028 | Thi công kết cấu phần thân, phủ kính Facade Low-E. |
| Bàn giao & Vận hành | Dự kiến 2028 – 2029 | Bàn giao căn hộ hoàn thiện 6 sao & tiện ích. |
Đánh Giá Của Giới Đầu Tư Trước Tiến Độ Dự Án
Việc đẩy mạnh tiến độ thi công tại công trường Sun Group Thủ Thiêm đã nhận được nhiều phản hồi tích cực từ thị trường:
-
Niềm tin từ thương hiệu CĐT: Sun Group vốn nổi tiếng với tiến độ thi công “thần tốc” tại các dự án trọng điểm (như hệ thống cáp treo, các khu resort InterContinental, JW Marriott hay chuỗi Sun Grand City). Vì vậy, sự hiện diện của máy móc chuyên dụng tại Thủ Thiêm càng củng cố niềm tin tuyệt đối cho nhà đầu tư.
-
Tối ưu hóa đà tăng giá vốn: Bất động sản hạng sang tại Thủ Thiêm thường tăng giá theo từng cột mốc tiến độ (Xong móng hầm ➔ Cất nóc ➔ Bàn giao). Việc dự án duy trì nhịp độ làm việc khẩn trương giúp nhà đầu tư F0 đón đầu biên độ tăng giá tốt nhất.
Kết Luận
Có thể thấy, tiến độ mới nhất của Sun Group Thủ Thiêm đang ghi nhận những chuyển biến vô cùng tích cực. Sự kết hợp giữa mặt bằng sạch hoàn toàn, công tác thi công móng hầm được triển khai bài bản cùng hạ tầng xung quanh ngày càng hoàn thiện đã và đang khẳng định tâm huyết của Sun Group tại trái tim Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm. Đây tiếp tục sẽ là điểm sáng thu hút dòng vốn tích sản bền vững của giới thượng lưu và các nhà đầu tư tầm nhìn dài hạn tại thị trường TP.HCM.
